Contact
Contact

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 - 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Makelaars Goes

Piet Heinstraat 32

4462 GP

0113 - 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Neeskens Makelaars Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 - 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Neeskens Makelaars Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 - 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Whatsapp

+31 657 620 692

Zierikzee – Minderbroederstraat 43

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.500,- k.k.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Wij mogen u een unieke kans aanbieden in het centrum van Zierikzee. Deze ruime en halfvrijstaande woning met garage is in 2020 volledig gerenoveerd en hierdoor instapklaar. Ook kunt u genieten van een grote tuin op het zuiden! De woning staat op een riant perceel van 456 m2 eigen grond.
De woning is gerenoveerd, maar de karakteristieke eigenschappen zijn behouden. Dit heeft geresulteerd in een schitterende combinatie van moderne en karakteristieke details. Doordat deze woning instapklaar is, hoeft u alleen uw verhuisdozen in te pakken en de woning te betrekken.
De woning is gelegen in het centrum van Zierikzee. Hierdoor zijn alle voorzieningen in de binnenstad op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Bent u benieuwd naar het geheel? Onze makelaar laat u graag alle details zien van deze schitterende woning!

Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Instapklaar
- Halfvrijstaande woning
- Garage (18m2)
- 4 ruime slaapkamers
- Keuken met kookeiland
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
- Riante tuin op het zuiden met uitzicht op de ''Dikke Toren''
- Gelegen in het centrum van Zierikzee

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst staat u in de hal/entree van de woning. Hier springen meerdere details gelijk in het oog. Zo ziet u bijvoorbeeld direct de fraaie en karakteristieke vloertegeltjes in combinatie met de glazen pui naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, de slaapkamer op de begane grond (momenteel ingericht als kantoorkamer), de woonkamer en is er meer dan genoeg garderoberuimte in de hal.

De woonkamer betreedt u via een mooie loopdeur. Hier staat u op een mooie visgraatvloer en ervaart u direct de hoeveelheid ruimte. Door de hoeveelheid ruimte is het mogelijk om een sfeervolle zithoek te realiseren en aan de achterzijde bijvoorbeeld een eethoek. In de achtergevel is er een grote schuifpui die zorgt voor heel veel lichtinval. Een bijkomend voordeel is het schitterende uitzicht op de grote achtertuin en de Dikke Toren.
De woonkamer grenst aan de ruime, halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, een keukenblok en een ingebouwde kastenwand. In de keuken vindt u alle benodigde inbouwapparatuur waarmee u de mooiste gerechten op tafel zet. Achter een loopdeur is er nog een ruimte voor de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
De slaapkamer op de begane grond is momenteel ingericht als hobbykamer/werkplek. Het is mogelijk om deze kamer als vierde slaapkamer in te richten. Natuurlijk is dit geheel uit te voeren naar uw eigen wens en smaak.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de verdieping. Deze verdieping telt drie grote slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarbij de grootste slaapkamer is uitgevoerd met twee grote dakramen voor extra lichtinval. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast.
Mocht u niet genoeg hebben aan 3 tot 4 slaapkamers, is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is dusdanig groot, dat het met enkele aanpassingen opgesplitst kan worden in twee slaapkamers.

Ook de badkamer is van alle gemakken en luxe voorzien. Zo is er een vrijstaand bad, een mooie inloopdouche, een toilet en een wastafel. Ook heeft u hier nooit last van koude voeten door de elektrische vloerverwarming. Achter een muurtje in de badkamer is de opstelplaats van de Remeha cv-ketel uit 2020. Hierdoor is deze netjes uit het zicht.
Een mooi detail op deze verdieping; alle kamers bieden zicht op de originele balken en tot de nok. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooi zicht!

Garage
De garage grenst aan de woning. De garage is in totaal circa 18 m2 groot. Deze is te gebruiken als hobbyruimte, parkeerplek voor uw auto of voor andere doeleinden. De garage is zowel via de straatkant begaanbaar als via de tuinkant.

TUIN
In de achtertuin treft u een zee aan ruimte. Iets wat behoorlijk uniek is voor een woning in de binnenstad van Zierikzee. Door de ligging op het zuiden kunt u genieten van heel veel zonuren en heeft u een mooi uitzicht op de Dikke Toren. De tuin heeft een speelse indeling. Zo zijn er meerdere zithoekjes, is er een vijverpartij en kunt u uw eigen groenten verbouwen in de kas. De bomen in de tuin ogen niet alleen sfeervol, maar zorgen ook voor fijne schaduwplekken. Vanuit de achtertuin zijn de garage, keuken en eetkamer toegankelijk.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.
Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
502 m3
Perceel
456 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
CV-ketel
Remeha (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2020

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
288 m2 (24 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Virtuele rondleiding

Leander de Bruine

Kooijman Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart