Ouwerkerk – Noorsestraat 12

Instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en zonnige tuin in Ouwerkerk

Welkom aan de Noorsestraat 12 in Ouwerkerk. Een verrassend ruime en smaakvol afgewerkte hoekwoning met circa 117 m² woonoppervlakte. Deze instapklare woning is voorzien van een moderne afwerking, een stijlvolle keuken (vernieuwd in 2024) en badkamer én een fraai aangelegde tuin met royaal bijgebouw voorzien van zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Ouwerkerk biedt deze woning het ideale evenwicht tussen comfortabel wonen en landelijke rust.

Begane grond
De nette voortuin met bloeiende lavendel, maakt meteen een uitnodigende indruk. Via de hal bereikt u de meterkast, waterontharder, het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer.

De woonkamer ademt warmte en stijl, met een houten vloer, een fraai kleurenspel van groen, terracotta en wit op de wanden, en grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De sfeervolle houtkachel en industriële plafondverlichting versterken het eigentijdse, huiselijke karakter.

De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, waar een opvallend plantenrek boven de tafel een groene en creatieve touch geeft. Zowel in de eetkamer als in de keuken ligt een donkergrijze tegelvloer die praktisch en stijlvol is. De keuken zelf is strak ingericht met betonlook onderkasten, een granieten werkblad, spoelbak met zwarte kraan, een losstaande koel-vriescombinatie en een robuust gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een speelse bakstenen achterwand. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct de tuin in, ideaal voor zomerse dagen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een extra (werk)kamer en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is voorzien van grote, donkere wandtegels, een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een strak wit wastafelmeubel. Sfeervolle elementen zoals planten en houten details zorgen voor een ontspannen en frisse sfeer.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Een praktische verdieping voor wie extra bergruimte zoekt.

Tuin

De achtertuin is een heerlijk groene buitenruimte, perfect ingericht voor ontspanning en gezelligheid. Achter het huis bevindt zich een houten terras met overkapping en sfeervolle hangverlichting, een fijne plek voor diners of een borrel in de avondzon. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitmogelijkheden gecreëerd, waaronder een knusse plek onder een pergola. In het midden van de tuin prijkt een boom in een ronde border, omringd door gras en kleurrijke beplanting. Helemaal achterin vindt u een ruim, antraciet geschilderd bijgebouw met rode dakpannen en zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, atelier, werkplaats of extra berging. Het bijgebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie en beschikt over verwarming.


Bijzonderheden

* Woonoppervlakte ca. 117 m²
* Moderne en complete keuken en badkamer
* Sfeervolle en ruime woonkamer met houtkachel
* Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin
* Fraai bijgebouw voorzien van 6 zonnepanelen (2024)
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
* Volledig instapklaar
* Veel sfeer, stijl en natuurlijke elementen in het interieur
* 5 zonnepanelen (2024) aan zijkant/overkant, zuidligging
* 11 zonnepanelen (2018) aan voorzijde woning
* Omvormer (3-fasen) vernieuwd in 2024
* Laadpaal (2024)
* HR+++ (triple) glas
* Kunststof kozijnen; kozijnen achterzijde vernieuwd in 2024

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met karakter, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is Noorsestraat 12 beslist een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de rust van deze fijne gezinswoning in het mooie Ouwerkerk!