Contact
Contact

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 - 64 41 45

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Makelaars Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

Neeskens Makelaars Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

Neeskens Makelaars Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

Nieuwerkerk – Ooststraat 11

Verkocht k.k.

€ 215.000 k.k.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare tweekapper met veel comfort in een brede straat en in een dorp met genoeg voorzieningen? In het dorp Nieuwerkerk - leven tussen water en natuur - gesitueerd op het eiland Schouwen-Duiveland bieden wij u de perfecte oplossing! Deze smaakvolle en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning beschikt over een ruime woonkamer, een prachtige keuken en nette badkamer. Dat alles op op een ruim perceel van 198 m2. De woning heeft een vrije achterom, maar de achtertuin is ook vanaf de voortuin langs de zijkant van de woning te bereiken. De woning is instap klaar, dus u hoeft alleen de verhuisdozen in te pakken! Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via de nette voortuin komen we aan bij de voordeur. We stappen binnen en staan in de hal/entree met nette toiletruimte. Ook is hier de trap naar de verdieping. Onder de trap is een grote bergkast aanwezig waar ook de meterkast is gesitueerd. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de ruime en zeer net afgewerkte badkamer die voorzien is van een douchecabine, fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, opbergkast, vloerverwarming en handdoekradiator. De spotverlichting zorgt voor een strakke uitstraling.
Via de hal komen we aan in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er zicht op de brede straat. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door het raam aan de voorzijde, maar ook aan de zijkant zit een raam waardoor u zicht heeft op de zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Er is hier ruimte voor een sfeervolle zithoek. De aanwezige nis kunt u naar eigen smaak inrichten. Als we doorlopen naar de achterzijde lopen we door de toog naar de woonkeuken. Hier is er ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is modern uitgevoerd in een L-vorm. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een strakke 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en wasbak. Verder is er voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de nieuwe Remeha ketel. Deze is met een applicatie te bedienen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Via de trap komen we aan op de overloop van de woning. Hier vinden we een handige inbouwkast, wat altijd handig is voor extra bergruimte. Verder zijn er hier drie slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wat hier opvalt is dat er een trap aanwezig is naar de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld een slaapzolder van maken. Door de open verbinding geeft dit een ruimtelijk gevoel en dat gevoel gaan we ook terugzien bij de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier is de ruimte van de zolder benut. U heeft hier dan ook toegang tot extra bergruimte op zolder. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant en ook hier is weer de ruimte van de zolder benut. Ook hier zorgt het weer voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een fraaie en unieke uitstraling!

Tuin
De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk. Er is ruimte voor een mooi terras. Ook is er een houten vrijstaande schuur aanwezig. Hier kunt u uw spullen kwijt, zoals bijvoorbeeld de fietsen en wat tuingereedschap. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk met aan de zijkant van de woning een groenstrook. De tuin is aan de achterzijde te bereiken middels een vrije achterom. Via de voortuin van de woning kunt u langs de zijkant ook de achterkant bereiken, altijd makkelijk en dit zorgt ook weer voor mogelijkheden door de aanwezige ruimte!


Bijzonderheden
De woning is keurig en netjes onderhouden en het geheel ziet er heel verzorgd uit. Op het raampje in de wc na is de woning verder voorzien van dubbel glas. Verder is er in de woonkamer, keuken en de badkamer vloerverwarming aanwezig. Wat ook een fijn detail is, is dat de Remeha ketel van november 2019 is. De ketel is te bedienen middels een applicatie. De gevels zijn in 2014 nog na geïsoleerd en ook de goten zijn in 2014 vernieuwd. Kortom, een hele nette instapklare woning!

Nieuwerkerk
Het dorp Nieuwerkerk heeft uitstekende voorzieningen in de vorm van scholen, supermarkten, bakker, slager, diverse winkels en een huisartsenpraktijk. Er is een bloeiend verenigingsleven, er zijn sportvelden en een tennisbaan. Op korte loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse busverbinding richting Zierikzee en Rotterdam. Met de bus en auto ligt Rotterdam op circa 45 minuten afstand. Voor voortgezet onderwijs bent u aangewezen op Zierikzee (ca. 7 km afstand). Zierikzee is tevens de centrumgemeente van Schouwen-Duiveland. En natuurlijk zijn op enkele kilometers afstand volop recreatiemogelijkheden te vinden langs de Oosterschelde, het prachtige krekengebied rond Ouwerkerk met heerlijke wandelmogelijkheden, en op nog geen 20 km de veel geroemde stranden en duinen van de Schouwse kust. Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
320 m3
Perceel
198 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.V.-ketel
Cv-ketel
Gas Eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin,
Achtertuin
( diep en breed)
Ligging tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Kaart