Nieuwerkerk – Weststraat 23

Zoekt u een woning waar u volledig uw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het dorp én met een
heerlijk royale tuin? Dan is Weststraat 23 in Nieuwerkerk precies wat u zoekt. Deze twee-onder-eenkapwoning biedt volop ruimte, karakteristieke details en een uitstekend uitgangspunt voor een ambitieuze
verbouwing. Met onder andere een doorzonwoonkamer, aangebouwde keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een
zolderetage en een diepe tuin is dit een ideaal klushuis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak
wil moderniseren. Daarbij woont u hier op een centrale plek, op loopafstand van voorzieningen, winkels en het
dorpshart van Nieuwerkerk.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en trapopgang. Vervolgens komt u binnen in de lange,
lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de
open haard en de houten plafondafwerking direct laten zien dat deze ruimte veel potentie heeft. De kamer
biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige maar nette opstelling. Met voldoende
kastruimte, een groot werkblad en een praktische indeling vormt dit een ideale basis voor wie een moderne
leefkeuken wil realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raam voor
natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer valt op door de breedte van de
ruimte en het uitzicht op de straat. Deze slaapkamer beidt ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer
aan de achterzijde beschikt over dubbele ramen. Op deze verdieping is ook een kleine badkamer aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over twee dakramen en biedt
mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De hoogte onder de nok
en de breedte van de ruimte bieden meer potentie dan u op het eerste gezicht misschien verwacht!

Tuin
De woning biedt een verrassend ruime tuin, met achterin een houten berging en diverse hoekjes die uitnodigen
om opnieuw ingericht te worden. De grootte van de tuin biedt mogelijkheden voor meerdere terrassen,
speelruimte of zelfs een prachtige siertuin. De ligging is prettig privé en daardoor ervaart u hier veel rust,
ondanks de ligging midden in het dorp.

Bijzonderheden
• Klushuis met veel potentie
• Gelegen in het centrum van Nieuwerkerk
• Twee-onder-een-kapwoning
• Balkon op de eerste verdieping
• Houten berging in de tuin
• Doorzonwoonkamer met haard
• Keuken en sanitair dienen gemoderniseerd te worden

Bent u klaar om van Weststraat 23 uw nieuwe thuis te maken en deze woning om te toveren tot een moderne,
comfortabele gezinswoning? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele
mogelijkheden die deze plek u biedt!