Zierikzee – Kerkhof 28

In het hart van Zierikzee, met prachtig uitzicht op de monumentale toren en kerk, bieden wij u dit ruime object aan met zeer diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand aan de Kerkhof 28-30 combineert winkelruimte, opslag/schuur én woonruimte op een bijzonder aantrekkelijke locatie.
Het betreft een interessant beleggingsobject met langdurig verhuurd winkelgedeelte (huurcontract tot 2030) en een ruim achterterrein met diverse mogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming is het pand breed inzetbaar.

Indeling
• Winkelgedeelte (ca. 35 m2)
Via de entree aan de voorzijde bereikt u de winkelruimte, momenteel verhuurd en voorzien van achtergelegen werkplaats, opslagruimte en toegang tot het buitenterrein.

• Schuur/opslag (BG ca. 53 m2 en zolder ca. 41 m2)
Grenzend aan het buitenterrein bevindt zich een royale schuur/opslagruimte met veel bergruimte.

• Woonruimte (ca. 102 m2)
De woning is zowel via de achterzijde als buitenterrein bereikbaar. Op de begane grond vindt u een woonkamer, keuken en badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting).
De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en cv-opstelling. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer.

Kenmerken
• Ruim pand met diverse functies en mogelijkheden
• Gelegen op een absolute A-locatie in Zierikzee
• Winkelgedeelte in verhuurde staat, huuropbrengst tot 2030 gegarandeerd
• Gemengde bestemming: winkel, wonen én B&B mogelijk
• Ruim achterterrein met ontsluiting
• Oplevering in overleg

Het object is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Condities
Het object wordt kosten koper aangeboden. Dat betekent dat de kosten van overdracht (waaronder 10,4% overdrachtsbelasting) voor rekening van de koper zijn.

Een pand als dit – met zo’n veelzijdige indeling en toplocatie – komt zelden op de markt. Of u nu zoekt naar een belegging, een combinatie van wonen en werken, of plannen heeft voor herontwikkeling: Kerkhof 28-30 biedt u alle ruimte.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.