Contact

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 - 64 41 45

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Makelaars Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

Neeskens Makelaars Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

Neeskens Makelaars Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

Sirjansland – Bredeweg 3

€ 849.000 k.k.

Omschrijving

Wij mogen een prachtige woonboerderij met twee schuren aanbieden op een perceel van 11660 m2 eigen grond. De woning is de afgelopen jaren volledig opgeknapt en dit ziet u dan ook terug in de afwerking. Verder is de woning voorzien van een compleet woonprogramma op de begane grond en in totaal vier slaapkamers. Het geheel ligt aan de Bredeweg 3 te Sirjansland. Wij laten u graag alle details en mogelijkheden zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Als u het erf oploopt, kunt u gelijk door naar de voordeur. Via de voordeur betreedt u de woning en staat u in de hal. U staat hier op fraaie, donkere plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het kantoor (deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer) en de mooie badkamer.
We beginnen met de prachtige badkamer. In de badkamer ziet u een inloop(regen)douche, een ligbad, fraaie wastafel met meubel en toilet. De badkamer kunt u verlichten middels inbouwspots in het plafond, maar niet alleen in het plafond zitten er inbouwspots, ook de vloer is voorzien van verlichting. Dit geeft een sfeervol karakter aan de badkamer. De stenen muur aan de korte zijde van de badkamer geeft een karakteristiek uitzicht in de badkamer.
Aansluitend is er de slaapkamer, te bereiken via een loftdeur. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast.

Via de hal loopt u verder en komt u bij de woonkamer en de keuken. Wat hier gelijk opvalt is de hoeveelheid ruimte. Als eerste ziet u het kookeiland. Het eiland is o.a. voorzien van een Boretti gasfornuis met twee ovens, vaatwasser en wasbak. Het eiland is ruim opgezet, maar dit gaan zeker niet ten koste van de ruimte. Het werkblad op het eiland is van hout met betonstuc.
Andere details zullen u ook zeker niet ontgaan, zoals de prachtige houten palen rondom de keuken. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda.
Aansluitend is er de woonkamer. U krijgt hier een ruimtelijk gevoel doordat er geen verdiepingsvloer aanwezig is waardoor u zicht heeft tot de nok van de woning. In de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, bijvoorbeeld bij de houtkachel. Ook een grote eettafel kunt u gemakkelijk ergens plaatsen.
Vanuit de woonkamer heeft u nog toegang tot een tussenhal richting de berging. Hier kunt u bijvoorbeeld kantoorruimte maken of een speelkamer. Mogelijkheden genoeg! Ook is er de vaste trap naar een gedeelte van de eerste verdieping.

Tot slot gaan we via de hal nog naar het toilet. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, naast de achterdeur. Ook het toilet is zeer fraai opgeknapt, evenals de rest van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping telt o.a. twee slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen en een mooi uitzicht over de landerijen.
Loopt u verder dan is er nog een kamer, naar eigen smaak in te richten. Door de vide heeft u uitzicht op de woonkamer en ook ziet u de andere kant van de verdieping (te bereiken vanuit de woonkamer).

Vanuit de woonkamer loopt u de trap op en staat u op het andere gedeelte van de eerste verdieping. Ook dit is een heel lekker plekje met uitzicht op de woonkamer. Ook is hier een houtkachel geplaatst, dus ook hier is het zeker goed vertoeven.

Tuin
Om het perceel te bereiken heeft u keuze uit twee opritten. De ene oprit brengt u bij de grootste schuur en de andere oprit bij de woonboerderij en kleinere schuur met carport. De oprit bestaat uit grof grind en biedt toegang tot de voordeur, maar ook kunt u via de zijkant van de woning naar de achtertuin.
Het betreft een tuin rondom de woning, voorzien van o.a. een gazon en vijver. Tegen de woning, aan de achterzijde is er een veranda. Hier is het heel goed vertoeven met een prachtig, vrij uitzicht.

De auto kunt u parkeren onder de carport. Via de carport heeft u toegang tot een schuur. De schuur is voorzien van een toilet. Ook is er elektra aanwezig.
Aan de andere zijde van het perceel staat een grote schuur (circa 25 m1 x 25 m1). De schuur is voorzien van krachtstroom, grote roldeur en een loopdeur.
Ontzettend veel mogelijkheden zijn er dus met het geheel en wij bespreken graag met u de mogelijkheden.

Locatie
Het geheel ligt aan de Bredeweg 3 te Sirjansland. Voorzieningen zoals meerdere supermarkten, een drogist en sportverenigingen zijn op korte afstand met bijvoorbeeld de auto te bereiken.
Voor wie houdt van rust, ruimte en vrijheid is dit een prachtige locatie om te wonen. Op Schouwen-Duiveland kunt u ruimschoots genieten van de natuur zoals de uitgerekte Noordzeestranden, maar ook is een watersportliefhebber hier zeker op de goede plaatst.
Werkt u in de randstad? Geen probleem, want ook dit is gemakkelijk aan te rijden met de auto.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m2
Inhoud
1356 m3
Perceel
11660 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
C.V.-ketel
Cv-ketel
Gas Eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom,
Achtertuin
(105m diep en 66m breed)
Ligging tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
3 auto's

Virtuele rondleiding

Kaart