Contact
Contact

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 - 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Makelaars Goes

Piet Heinstraat 32

4462 GP

0113 - 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Neeskens Makelaars Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 - 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Neeskens Makelaars Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 - 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk – Merellaan 4

€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP: de woning wordt aangeboden zonder de naastgelegen bouwkavel. Het perceel bedraagt ca. 1100m2. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning in combinatie te kopen met de bouwkavel. De vraagprijs bedraagt dan € 1.025.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van Nieuwerkerk op een prachtig kavel aan de Merellaan mogen we u namens onze opdrachtgever dit unieke object aanbieden. De woning is gebouwd in 1955 en voorzien van een royale aanbouw op de begane grond. Met de vele raampartijen is het een heerlijk lichte woning omgeven door het groen van de tuin die rondom is gelegen.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met ruimte genoeg om te parkeren. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit met garage. U bent binnen een minuut het dorp uit richting Bruinisse of Zierikzee. Rotterdam is maar zo'n 40 minuten rijden waardoor steeds meer mensen uit de randstad kiezen voor rustig wonen in Zeeland.

Deze woning met royale tuin is gelegen op een ruim perceel van ca. 1110 m2. Het is mogelijk om de bouwkavel die naast de woning ligt erbij te kopen. Dan is het totale perceel 2260m2. De vraagprijs van het totaal is € 1.025.000,- k.k. U heeft dan de mogelijkheid om naast de bestaande woning nog een tweede woning te realiseren.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Kooijman Makelaardij. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Rustige ligging
-Eigen oprit met garage
-Maar liefst 219 m2 woonoppervlakte
-Prachtig aangelegde tuin
-Garage met verdieping
-Royale bergzolder in woonhuis

INDELING

Begane grond
Middels de voordeur bereikt u de hal van de woning. Hier treft u een aantal toegangsdeuren naar de garage, de badkamer op de begane grond en de woonkamer. Tevens de trap is hier gevestigd naar de 1e verdieping. U stapt binnen in de woon- en eetkamer en wordt direct verrast door de heerlijke open ruimte. De eetkamer aan uw linkerzijde leidt naar de keuken. De woonkamer beschikt over een open verbinding met de rest van de woonkamer. Zo is de ruimte verdeeld in verschillende zithoekjes bij onder andere de haard, de grote raampartijen naar de tuin toe en de voorzijde van de woning.
De keuken beschikt over een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De spoelbak en het blad bieden zicht op de achtertuin. Verder treft u een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Hier is aansluiting voor het witgoed aanwezig, treft u de meterkast, de achterdeur en hebt u een doorgang naar het halletje tussen woonkamer en bijkeuken in. Deze hal leidt naar de serre die later aangebouwd is aan de woning. De vele raampartijen, de openslaande deuren, het balkenplafond, dit alles biedt een heerlijke lichte sfeer in de extra woonruimte op de begane grond.

De badkamer op de begane grond is toegankelijk via de hal en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche.

1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een drietal kamers. Aan de voorzijde van het huis zijn 2 slaapkamers gelegen die beiden over een handige vaste kast beschikken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een royale kastenwand met bizar veel bergruimte en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een losstaand bad, douche, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is er een handige vaste kast bereikbaar en kunt u middels een vlizotrap naar de bergzolder bovenin de woning.

Garage & Tuin
De garage is naast de woning gelegen en betreedt u via de hal, de deur aan de buitenzijde of de elektrische deur aan de voorzijde. Hij is maar liefst 33m2 groot en beschikt over een vaste trap naar de verdieping erboven. Hier is nog eens 20m2 ruimte waar u alle kanten mee op kunt.

De tuin is verzorgd en groen aangelegd. Naast de garage is een klein perceel waar u heerlijk uw was buiten kunt hangen, achter de woning is een royaal terras gelegen en wat verderop in de tuin treft u een royaal tuinhuis met een terras ervoor. Verder is er naast de serre op het 2e perceel veel groen gelegen. Bomen, struiken, vaste planten, het geeft een prachtige rustige sfeer in de tuin.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Overige inpandige ruimte
54 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
1.015 m3
Perceel
1.055 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Leander de Bruine

Kooijman Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart