Contact
Contact

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 - 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Makelaars Goes

Piet Heinstraat 32

4462 GP

0113 - 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Neeskens Makelaars Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 - 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Neeskens Makelaars Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 - 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Whatsapp

+31 657 620 692

Ellemeet – Dorpsstraat 10b

€ 1.250.000,- v.o.n.

Omschrijving

Wilt u de eerste eigenaar worden van deze schitterende nieuwbouwwoning? Dan is dit uw kans! Deze royale, vrijstaande woning met garage wordt op dit moment gebouwd, waardoor u de eigenaar kan worden van een gloednieuwe woning! Het ruime perceel van maar liefst 1272 m2 is gelegen aan de Dorpsstraat 10b in Ellemeet.

Kenmerken:
- Nieuwbouw
- Houtskeletbouw
- Ca. 130 m2 woonoppervlakte en garage van ca. 53 m2
- Vrijstaande woning met garage
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Gelijkvloers woonprogramma
- Garage
- Elektrische boiler en aansluiting op collectief warmtenet.
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Verdieping verwarmen en koelen via balansventilatie
- Start bouw voorjaar 2024!

INDELING
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de meterkast, de trapopgang, en een separaat toilet. Via de loopdeur aan uw linkerzijde betreedt u de woonkamer en via de loopdeur aan uw rechterzijde betreedt u de keuken. Doordat de hal een centraal punt is in de woning sluit de woonkamer naadloos aan op de keuken.
De woonkamer en keuken hebben een open indeling, waardoor deze ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is geheel naar eigen smaak en wens in te richten t.b.v. opdrachtgever.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een berging. Deze berging dient tevens als doorgang naar zowel de oprit als de garage. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot uw slaapkamer. De slaapkamer grenst aan de badkamer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer.

Stukadoorswerk
Alle plafonds en wanden worden voorzien van stucwerk en geschikt voor sauswerk.

Tegelwerk
Vloeren van badkamers en de hal worden voorzien van tegelwerk (afmetingen ca. 400 x 400 mm.)
Wanden van de badkamers worden voorzien van tegelwerk (afmetingen ca. 300 x 600 mm.)

Dekvloeren
De begane grond vloer wordt voorzien van een 70 mm dikke gietvloer met extra isolatie.
De verdiepingsvloer ter plaatse van de badkamer wordt voorzien van een zandcementvloer op een stalen zwaluwstaartvloer.
Overige vloeren worden in hout uitgevoerd.

Dakbedekking
Keramische dakpannen en de platte daken worden voorzien van EPDM dakbedekking.

Riolering
Rondom de woning wordt riolering aangebracht voor het afvoeren van hemelwater. Leidingen worden uitgevoerd in pvc. Hierop worden alle zinken HWA's aangesloten.

Locatie
Deze woning wordt gebouwd in Ellemeet. Een klein maar sfeervol dorpje op Schouwen-Duiveland. Zeker in het hoogseizoen is dit een drukbezocht dorp met veel toeristen, omdat er veel campings in en rondom het dorp zijn gelegen. Het dorp grenst aan Scharendijke. Dit dorp ligt aan de Brouwersdam en het Grevelingenmeer. Zeker voor watersportliefhebbers is dit dan ook een geliefde plek. Vanaf uw huis zijn de uitgestrekte Noordzeestranden dus op zeer korte afstand bereikbaar, zowel te voet als op de fiets is dit goed te doen! Hier woont u dus in een schitterende en rustige omgeving.
Heeft u kinderen die (binnenkort) naar de middelbare school gaan? Dan kunnen ze bijvoorbeeld in Zierikzee naar school.
Werkt u in de randstad? Dan is dit eenvoudig aan te rijden! Via de N57 bent u binnen een uurtje autorijden al in Rotterdam. Ook voor het buitenland hoeft u niet ver te rijden. Antwerpen is bijvoorbeeld met 5 kwartier autorijden al bereikbaar!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kooijman Makelaardij.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- v.o.n.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m2
Overige inpandige ruimte
53 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.197 m3
Perceel
1.272 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Leander de Bruine

Kooijman Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart