Zierikzee – Deltastraat 6

Grote en functionele bedrijfsruimte met inbouwkantoren gelegen op bedrijventerrein "De Zuidhoek" te Zierikzee.
Ruime bestemming tot categorie 4.2, zie onder.

INDELING

Aan de voorzijde entree met toegang tot de ingebouwde kantoorruimten. Deze kantoorruimten staan tevens in verbinding met de kantine met pantry. Middels de elektrische overheaddeuren aan de rechterzijde van het pand is de bedrijfsruimte/expeditie te bereiken.
De afgescheiden ruimte op de begane is in gebruik als productieruimte, spoelruimte en voorzien van ingebouwde koel- en vriesruimte (overname).
De eerste verdieping is in gebruik als opslag.

INSTALLATIES

De rechterzijde van het pand is voorzien van drie elektrisch bedienbare overheaddeuren b x h: 2 stuks 3,63 x 3,97 m1 en 1 stuks 4,00 x 4,72 m1
HR ketel in de kantoorruimten (vernieuwd 2020).
In de expeditie/opslag zijn 2 heaters aanwezig. Tevens voor de productieruimten 4 luchtwarmtepompen / airco's.
De aansluitcapaciteit van de krachtstroomaansluiting bedraagt 3 x 355 A, bouwjaren van 2001 tot 2014.
2 zonneboilers, 556 zonnepanelen met bijbehorende omvormers met een totaal vermogen van 54.920 Wp.
Hier wordt een overcapaciteit aan stroom mee opgewekt.
De koelcel (91 m2) en de vriescel (15 m2) kan in overleg overgenomen worden dan wel worden verwijderd.

BOUWAARD

Het (oorspronkelijke) bouwjaar betreft ca. 1960 de aanbouw aan de achterzijde dateert uit 2013.
Constructie: gietbetonnen begane-grondvloer, betonnen borstwering, houten verdiepingsvloer. gemetselde gestuukte buitenwanden en systeemwanden; stalen portaalspanten, brede overspanning.
Hardhouten kozijnen met isoglas, geïsoleerd dak voorzien van kunststof dakbedekking.

LOCATIE

Het perceel is gunstig gesitueerd op het bedrijventerrein Zuidhoek, het hoekperceel ligt aan de openbare weg hoek Deltastraat / Havenstraat.
De bevoorradingsmogelijkheden zijn goed; bereikbaarheid middels auto/vrachtauto is goed.
Rijksweg N256 richting Goes / snelweg A58 / Belgie en rijksweg N59 richting Rotterdam zijn nabij.

ZIERIKZEE

Het monumentale centrum van Zierikzee voorziet in een ruim aanbod van detailhandel en horeca. Verder vervult Zierikzee een regionale functie op het gebied van schoolvoorzieningen en een (seizoens-)functie voor toeristen.
Zierikzee telt in totaal 11.500 inwoners.
Zierikzee is de grootste plaats van de gemeente Schouwen-Duiveland. Zierikzee staat bekend als monumentenstad, met 568 monumenten. De gemeente is flink met het uitbreiden en moderniseren van de stad. De woonwijken binnen de grachten worden vernieuwd en er wordt buiten de grachten bijgebouwd.

BESTEMMING

Bedrijventerreinen Zierikzee 2014
gemeente Schouwen-Duiveland
bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2014-06-26)

Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2

Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 6

Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2

Maatvoering maximum bebouwingspercentage: 70%
maximum bouwhoogte: 11,5 m

Gebiedsaanduiding geluidzone - industrie

Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - zichtlijnen

Gebiedsaanduiding wetgevingzone - afwijkingsgebied

5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven;
hierbij horende ondergeschikte voorzieningen zoals verhardingen, voet- en fietspaden, inritten, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen

ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': uitsluitend bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan. De staat van bedrijfsactiviteiten is bij de makelaar opvraagbaar.

De voor 'Waarde - Archeologie - 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Deltastraat 6 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kooijman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.