Verkoop

Heeft u verkoopplannen op korte of op lange termijn? Of wilt u eerst oriënteren? Ook dan bent u bij ons op het juiste adres. Kooijman Makelaardij in Nieuwerkerk heeft deskundigheid in huis en heeft daarbij persoonlijke betrokkenheid hoog in het vaandel staan. Kooijman makelaardij is lid van de vereniging bemiddeling onroerendgoed (VBO) wat streng toeziet op deskundigheid en betrouwbaarheid.
Bij de verkoop van uw woning op Schouwen Duiveland wilt u toch het beste resultaat en een makelaar die uw belangen het beste behartigt.

Contact

Op een persoonlijke en betrokken manier helpt de makelaar van Kooijman Makelaardij u bij o.a. het volgende:

STAP 1
Wij komen, naar aanleiding van de door u gemaakte afspraak, het pand opnemen. We kijken daarbij naar:
de bouwkundige staat.
de toegepaste materialen.
de aangebrachte veranderingen.
de luxe en de inhoud van het pand.

STAP 2
Wij raadplegen:
het kadaster (perceelgrootte, tenaamstelling, recente onroerend goed transaties in uw omgeving).
de gemeente (bestemmingsplan, bodemsanerings-programmas.
de hinderwet en de vestigingseisen in geval van een bedrijfspand.

STAP 3
Wij bespreken met u de verkoopstrategie en leggen die vast in een opdrachtformulier.
Welke verkoopprijs is te realiseren gezien de verkooptijd die u wilt halen?
Per wanneer kunt u het pand verlaten?
Welke zaken laat u achter (dus wat verkoopt u met het pand mee)?
Hoe vaak en waar adverteren wij voor u?
Welke courtage passen we toe?

STAP 4
Wij brengen advies aan u uit en vermelden alle bevindingen en de daaraan gekoppelde waarde van het pand in een rapport.

STAP 5
Wij komen maten opnemen en foto’s maken voor een fullcolour presentatie van uw pand.

STAP 6
Wij brengen uw pand onder de aandacht van potentiële kopers:
door het selecteren en benaderen van mogelijke kandidaten uit ons eigen woningzoekendenbestand.
via fullcolour fotopresentaties in onze etalages.
via het opsturen van de fotopresentatie aan ons kantoor bezoekende kandidaten.
door het plaatsen van een ”te koop”-aanduiding in of bij het pand.
via advertenties.
via externe regionale- en landelijke netwerken zoals www.vbo.nl, www.huislijn.nl en www.funda.nl.

STAP 7
Wij maken bezichtigingsafspraken met aspirant-kopers, indien mogelijk op door u aangegeven tijden.

STAP 8
Wij leiden hen rond in uw pand en verstrekken de informatie die nodig is voor verkoop. Hierbij kunt u zelf alert zijn op:
een opgeruimde woning.
een aangename temperatuur.
het verhelpen van kleine gebreken.
een verzorgde tuin (het terras oogt fraaier met meubilair).

STAP 9
Wij onderhandelen voor u met potentiële kopers over de prijs en de verkoopcondities. Wij zorgen dat:
er frequent contact is over biedingen en tegen-biedingen.
de afspraken vast komen te liggen in een koopakte.
de ontbindende voorwaarden binnen de gestelde termijn tot uitvoer worden gebracht.

STAP 10
Wij begeleiden u gedurende de hele verkoopperiode tot aan de overdracht bij de notaris. Ook daarna kunt u met uw vragen nog bij ons terecht.